Jednotka o velikosti téměř 160 m2 s otevřenou dispozicí, kterou lze upravit rozdělením místností či přistavěním patra (hřeben ve výšce 5 metrů). Lze eventuálně přistavět i lodžii nebo prosklenou galerii s výhledem na Hradčany. V prostoru jsou připraveny instalace pro další koupelnu a jsou zde dvě možnosti osazení krbu či krbových kamen. Jednotku lze také využít jako kanceláře, částečný openspace či showroom.
Byt se nachází na pomezí Smíchova a Malé Strany v pavlačovém domě, který momentálně prochází rekonstrukcí. Realizaci případných úprav dle přiložených návrhů zajistíme s odbornou firmou, byt je již nyní připraven k nastěhování.

Jednotka se nachází v půdních prostorách domu z 60. let 19. století na Arbesově náměstí.

Charakteristicky zkosený strop nad vstupními dvěřmi.

Stávající patro je možné upravit na lodžii s výhledem na Hradčany.

Rozloha bytu je cca 160 m2, v současném stavu je prostor jen minimálně rozdělen příčkami.

Podlaha je z masivních voskovaných prken.

Prostorná vestavěná kuchyň.

Volná dispozice skýtá unikátní průhledy.

Prostor je vhodný pro prezentaci uměleckých děl. Může zde být i kacelář či showroom.

Byt je velmi dobře prosvětlený díky umístění ateliérových střešních oken.

Možnost krbu je v bytě na více místech.

Luxferová zeď umožňuje využití denního světla v koupelně. Za umělého světla ozvlášťnuje vzhled bytu.

Nachází se zde velmi prostorná koupelna, kterou lze v případě potřeby rozdělit.

V koupelně jsou moderní industriální povrchy - vinyl a betonová stěrka.

Samostatně stojící vana disponuje pružnými instalacemi, je proto možné ji vysunout do prostoru.

Byt disponuje velmi vysokými stropy, což umožňuje i vybudování patra s výhledem na Hradčany.

Výhled na Pražský hrad a Petřín.

Byt díky prostorným střešním oknům nabízí bohaté využití přirozeného světla.

V bytě lze topit i krbovými kamny, které celý prostor velmi rychle vyhřejí.

Výrazná výška stropu umožňuje také velký prostor pro umístění knihoven a dalších úložných prostor.

Stávající dispozice díky velkorysému rozměru dveří umožňuje elegantní průhled.

Elegantní umístění stropního osvětlení.

V bytě je starožitný mobiliář, který můžeme doplnit dalšími starožitnostmi a uměleckými díly.

Oproti většině půdních bytů je tento výjimečný i tím, že zde člověk není limitován zkosením stropu.

Oproti většině půdní bytů vás v tomto nelimituje zkosení stropů.

Výhled na Arbesovo náměstí.

Pohled na Arbesovo náměstí z okna.

Půdorys současného stavu.

Varianta 1 pro rozdělení bytu.

Varianta 2 pro přidělání příček.

3. varianta možných úprav do budoucna

4. varianta

5. varianta